Der Ablauf in sechs Stufen
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1 · Teaser und Exposé
Öffentlich zugängliche Eckdaten, Projektfilm und interaktive Rechner. Das Exposé fordern Sie mit einer kurzen Interessenerklärung an; Sie erhalten den Zugang unmittelbar per E-Mail.
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2 · Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA)
Für vertrauliche Unterlagen bestätigen Sie online die Vertraulichkeits- und Provisionsvereinbarung. Die Bestätigung per Klick gilt als Textform (§ 126b BGB); Sie erhalten sofort eine Kopie.
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3 · Datenraum
Ihre Anfrage legen wir der Eigentümerin zur Freigabe vor — in der Regel binnen vier Werktagen nach Eingang der NDA. Über den Zugang entscheidet die Eigentümerin; nach der Freigabe erhalten Sie Ihren persönlichen Zugang automatisch. Inhalt: Grundbuch, Bauleitplanung, Gutachten, Kalkulationsgrundlagen und die vollständige Prämissen- und KPI-Analyse mit Quellenverzeichnis.
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4 · Indikatives Gebot
Sie geben ein unverbindliches Preisindikation ab — direkt über das Gebotsformular im Exposé. Wir melden uns binnen drei Werktagen mit dem weiteren Vorgehen.
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5 · Prüfung, Rückfragen, bindendes Gebot
Rückfragen beantworten wir gesammelt und für alle Bieter gleichlautend. Auf dieser Grundlage bitten wir ausgewählte Interessenten um ein bindendes Gebot mit Finanzierungsnachweis.
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6 · Beurkundung
Der Kaufvertrag kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande (§ 311b BGB). Bis dahin besteht keinerlei Bindung — auf keiner Seite.
Was ein Gebot enthalten sollte
- Kaufpreis in Euro, netto, ohne Nebenkosten
- Erwerbsstruktur — Asset-Deal, Share-Deal oder gemeinsame Entwicklung (Forward)
- Finanzierung — Eigenkapitalanteil, Stand einer Finanzierungszusage; beim bindenden Gebot ein Finanzierungsnachweis
- Nutzungsabsicht — Betreiberkonzept, Eigenbetrieb oder Einzelverkauf
- Vorbehalte und Bedingungen — Gremienvorbehalt, Due-Diligence-Umfang, angestrebter Zeitplan
- Bindungsfrist Ihres Gebots
Vollständige Gebote lassen sich schneller bewerten und werden vorrangig behandelt — nicht, weil sie höher sind, sondern weil sie prüfbar sind.
Fristen und Gleichbehandlung
- Exposé-Zugang: sofort nach Anforderung
- Vorlage bei der Eigentümerin: in der Regel binnen vier Werktagen nach NDA
- Rückmeldung auf ein Gebot: binnen drei Werktagen
- Rückfragen: gesammelt und für alle Bieter gleichlautend beantwortet
Eine verbindliche Angebotsfrist wird mit dem Datenraum-Zugang mitgeteilt und gilt dann für alle Bieter gleichermaßen. Solange keine Frist gesetzt ist, werden eingehende Gebote laufend geprüft.
Rechtliche Hinweise
Kein Auktions- oder Versteigerungsverfahren. Es handelt sich um ein strukturiertes Bieterverfahren. Es gibt keinen Zuschlag und keine Meistbietenden-Automatik.
Freibleibend. Die Eigentümerin entscheidet frei über Annahme, Nachverhandlung oder Ablehnung eines Gebots und ist nicht verpflichtet, das höchste oder überhaupt ein Gebot anzunehmen. Das Verfahren kann jederzeit geändert oder beendet werden.
Keine Zusicherung. Alle Angaben in Exposé, Film und Rechnern sind Modellannahmen auf Basis offengelegter Prämissen — keine Zusicherung, keine Garantie und keine Anlageberatung. Maßgeblich sind allein die Unterlagen des Datenraums und der notarielle Kaufvertrag.
Provision. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss. Vermittlung im Auftrag der Eigentümerin.
Widerrufsrecht. Verbraucher können online geschlossene Verträge binnen vierzehn Tagen widerrufen — bequem über diese Seite.
Ansprechpartner
Move-in2Stay · Investment & Vertrieb
Telefon 0341 256 59271 · E-Mail verkauf@move-in2stay.com